①耐生物性

在土壤的环境中存在很多的微生物，它们都在土壤中生存，因此如果所采用的覆盖层材料并不能耐微生物的作用，那么在某些条件下就会出现防腐层破坏的情况，比如说细菌吃沥青。煤焦油瓷漆具有很强的耐微生物性，就可以避免这些情况的出现。

②抗植物根茎穿透

比如芦苇的根茎穿透入石油沥青的覆盖层，而且会在覆盖层内对管道发生缠绕。这种植物根茎的穿透就会对覆盖层造成破坏，覆盖层的防蚀功能也就破坏了。但是实验表明，当植物的根茎遇到煤焦油沥青的时候就会绕开生长。

另外煤焦油瓷漆还有抗烃类产品溶解的特性。煤焦油瓷漆的使用寿命大约为石油沥青的3-4倍，可以使用五十年以上。